Онлайн-голосования с использованием ГИС ЖКХ
С 24 июля 2021 г. в ГИС ЖКХ обеспечена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного онлайн-голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Запросы о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
С 1 января 2022 года вступила в силу ч. 2 ст. 1 № 442-ФЗ, согласно которой исполнители ЖКУ обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные о наличии или отсутствии долгов у соискателей субсидий.
Графики отключений ГВС
Исполнитель коммунальных услуг обязан уведомить потребителей об отключении ГВС не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. Информация об отключении ГВС также должна размещаться в ГИС ЖКХ.
Как теперь УО вести реестр собственников — изменения с 1 сентября
С 1 марта 2023 года управляющие организации не смогут без согласия собственника помещения получить из ЕГРН его персональные данные. Такие изменения внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ.
С 1 марта 2023 года в выписках ЕГРН не будет персональных данных собственника, если он не напишет заявление о согласии на предоставление таких данных.
У управляющих недвижимостью сохраняется обязанность вести реестр собственников. Вопрос, каким образом получать данные для него, остаётся открытым.
№ 266-ФЗ вступает в силу 1 сентября.
Продление лицензии на управление МКД
Срок действия лицензий, предоставленных до 11.01.2018 истекает 11.01.2023.
Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии (не ранее 11 октября 2022 г. и не позднее 01 ноября 2022 г.).
К соискателю лицензии предъявляются лицензионные требования, предусмотренные пунктами 1 - 5 части 1 статьи ЖК РФ:
1. регистрация организации на территории РФ;
2. наличие у руководителя квалификационного аттестата;
3. отсутствие у руководителя неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4. руководитель не должен состоять в списке дисквалифицированных лиц;
5. соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ (в соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).
Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) реализована возможность размещения информации об актах выполненных работ в составе информации об оказываемых услугах, выполняемых работах.
Для размещения сведений следует перейти в раздел "Объекты управления"→ "Перечни работ и услуг" → "Оценка качества"
Изменение срока ответа на запросы о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
С 01.07.2023 вступают в силу изменения по сроку ответа о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно пункту 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.05.2023 №835 "Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан" срок подготовки и направления ответа на межведомственный электронный запрос не может превышать 48 часов со дня поступления межведомственного электронного запроса в орган и (или) организацию.
Изменения в законодательстве по ТО ВКГО с 01.09.2023
С 01.09.2023 вступают в силу изменения в законодательство согласно которым, техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в МКД, а также техническое обслуживание ВДГО должны будут осуществлять специализированные газораспределительные организации, осуществляющие транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, которые владеют на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляют в этой связи деятельность:
- по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям;
- по обеспечению подачи газа его потребителям;
- по эксплуатации и развитию газораспределительной системы.
Новые правила начнут действовать с 01.01.2024
Изменения в законодательстве по ТО ВКГО с 01.09.2023
С 01.09.2023 вступают в силу изменения в законодательство согласно которым, техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в МКД, а также техническое обслуживание ВДГО должны будут осуществлять специализированные газораспределительные организации, осуществляющие транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, которые владеют на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляют в этой связи деятельность:
- по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям;
- по обеспечению подачи газа его потребителям;
- по эксплуатации и развитию газораспределительной системы.
Новые правила начнут действовать с 01.01.2024
Вышел новый приказ о составе и сроках размещения информации в ГИС ЖКХ
Минстрой РФ выпустил приказ о составе, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ. Он вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит № 74/114/пр.
Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр определит, какие данные и в какие сроки поставщики информации будут размещать в системе в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ.
В новом приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению различными поставщиками информации в ГИС ЖКХ. К таким поставщикам относятся в том числе управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы, ресурсоснабжающие организации, а также администраторы ОСС и ОСЧ.
В № 74/114/пр обязанности УО, ТСЖ и ЖСК по заполнению ГИС ЖКХ были прописаны в разделе 10 – в новом приказе это раздел XI.
В № 74/114/пр обязанности РСО по заполнению ГИС ЖКХ были прописаны в разделе 8 – в новом приказе это раздел IX.
В разделе XIII перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собрания собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Блоки X и XII предназначены для региональных операторов – капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы ГЖН будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Раздел VIII предназначен для органов МСУ, которые размещают в системе данные о МКД, где собственники выбрали непосредственное управление, также домах, где способ управления не выбран или не реализован.