С 24 июля 2021 г. в ГИС ЖКХ обеспечена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного онлайн-голосования с использованием ГИС ЖКХ.

С 1 января 2022 года вступила в силу ч. 2 ст. 1 № 442-ФЗ, согласно которой исполнители ЖКУ обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные о наличии или отсутствии долгов у соискателей субсидий.

Исполнитель коммунальных услуг обязан уведомить потребителей об отключении ГВС не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. Информация об отключении ГВС также должна размещаться в ГИС ЖКХ.

С 1 марта 2023 года управляющие организации не смогут без согласия собственника помещения получить из ЕГРН его персональные данные. Такие изменения внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ.
С 1 марта 2023 года в выписках ЕГРН не будет персональных данных собственника, если он не напишет заявление о согласии на предоставление таких данных.
У управляющих недвижимостью сохраняется обязанность вести реестр собственников. Вопрос, каким образом получать данные для него, остаётся открытым.
№ 266-ФЗ вступает в силу 1 сентября.

Срок действия лицензий, предоставленных до 11.01.2018 истекает 11.01.2023.
Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии (не ранее 11 октября 2022 г. и не позднее 01 ноября 2022 г.).

К соискателю лицензии предъявляются лицензионные требования, предусмотренные пунктами 1 - 5 части 1 статьи ЖК РФ:

1. регистрация организации на территории РФ;
2. наличие у руководителя квалификационного аттестата;
3. отсутствие у руководителя неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4. руководитель не должен состоять в списке дисквалифицированных лиц;
5. соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ (в соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016).

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) реализована возможность размещения информации об актах выполненных работ в составе информации об оказываемых услугах, выполняемых работах.

Для размещения сведений следует перейти в раздел "Объекты управления"→ "Перечни работ и услуг" → "Оценка качества"

С 01.07.2023 вступают в силу изменения по сроку ответа о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.05.2023 №835 "Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан" срок подготовки и направления ответа на межведомственный электронный запрос не может превышать 48 часов со дня поступления межведомственного электронного запроса в орган и (или) организацию.

С 01.09.2023 вступают в силу изменения в законодательство согласно которым, техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в МКД, а также техническое обслуживание ВДГО должны будут осуществлять специализированные газораспределительные организации, осуществляющие транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, которые владеют на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляют в этой связи деятельность:
- по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям;
- по обеспечению подачи газа его потребителям;
- по эксплуатации и развитию газораспределительной системы.

Новые правила начнут действовать с 01.01.2024

С 01.09.2023 вступают в силу изменения в законодательство согласно которым, техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в МКД, а также техническое обслуживание ВДГО должны будут осуществлять специализированные газораспределительные организации, осуществляющие транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, которые владеют на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляют в этой связи деятельность:
- по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям;
- по обеспечению подачи газа его потребителям;
- по эксплуатации и развитию газораспределительной системы.

Новые правила начнут действовать с 01.01.2024

Минстрой РФ выпустил приказ о составе, сроках и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ. Он вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит № 74/114/пр.

Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр определит, какие данные и в какие сроки поставщики информации будут размещать в системе в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ.
В новом приказе – 15 разделов с перечнями сведений, подлежащих размещению различными поставщиками информации в ГИС ЖКХ. К таким поставщикам относятся в том числе управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы, ресурсоснабжающие организации, а также администраторы ОСС и ОСЧ.

В № 74/114/пр обязанности УО, ТСЖ и ЖСК по заполнению ГИС ЖКХ были прописаны в разделе 10 – в новом приказе это раздел XI.
В № 74/114/пр обязанности РСО по заполнению ГИС ЖКХ были прописаны в разделе 8 – в новом приказе это раздел IX.

В разделе XIII перечислена информация, которую будут вносить в систему администраторы общих собрания собственников и членов ТСЖ, кооперативов. Блоки X и XII предназначены для региональных операторов – капитального ремонта общего имущества МКД и по обращению с ТКО.
Органы ГЖН будут заполнять ГИС ЖКХ согласно разд. V, а в IV-м прописаны сроки и объём сведений о реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» – их выделили в отдельный блок.
Раздел VIII предназначен для органов МСУ, которые размещают в системе данные о МКД, где собственники выбрали непосредственное управление, также домах, где способ управления не выбран или не реализован.